קבוצות רכישה הפכו במהלך השנים האחרונות לפופולאריות מאוד בקרב זוגות ובודדים הרוצים לזכות בדירה ראויה בתנאי רכישה יחסית נוחים. "קבוצות רכישה", כשמן כן הן – קבוצות של מספר אנשים שהתאגדו לצורך רכישה של דירה. לקבוצות אלה ישנם יתרונות רבים, כאשר שני הבולטים מביניהם הם: הוזלה ניכרת בהוצאות הבנייה ואפשרות להשפיע על אופייה של הבנייה ועל תוצאותיה, החל מסוג חומרי הגלם וכלה בעיצוב המבנה. קבוצות אלה מספקות גם הזדמנות נהדרת לביצוע השקעות בנדלן. שכן, תמיד ניתן להצטרף לקבוצת רכישה ומאוחר יותר להשכיר את הנכס וליהנות מתשואה חודשית נאה או למכור אותו ברווח ראוי.
קבוצות רכישה, הקרויות בהגה הנדל"נית גם "עמותות בנייה", הן כאמור קבוצות שהתאגדו במטרה ליזום הקמת בניין דירות, החל משלב שרטוט התוכניות ועד לרגע בו מסתיימת העבודה. היום קבוצות אלה נחשבות גם השקעות בנדלן ראויות. מבחינה מעשית, דורשות השקעות בנדלן אלה לא מעט עבודה ניהולית או כל עבודה אחרת. שכן, כל חברי הקבוצה מעורבים בהוצאת הפרויקט אל הפועל; לדוגמה, בשלב הראשון, יש למצוא קרקע מתאימה, לוודא כי קיימים אישורי בנייה תקינים ולסכם על תנאיי רכישה נוחים. לאחר מכן, יש למצוא חברה קבלנית מנוסה מספיק וגם בעלי מקצוע אחרים שידאגו לשלבי הבנייה השונים. במקביל, חברי קבוצות רכישה אחראיים גם על הצד המשפטי הכרוך בבנייה של פרויקט מסדר גודל שכזה. למרות כל זאת, האפשרות לקחת את הגורל לידיים ולא להיות תלויים בגורמים חיצוניים וכל היתרונות הנלווים האחרים, מושכים יותר ויותר אנשים, הבוחרים להצטרף לפרויקטים של קבוצות רכישה בכל רחבי הארץ.
קבוצות רכישה, כמו גם השקעות בנדלן בתחומים מקבילים אחרים, מתפרסמות חדשות לבקרים באמצעי התקשורת השונים, החל בעיתונות, דרך רשת האינטרנט וכלה ברדיו. בהתאם לכך, ניתן למצוא קבוצות מתאימות כמעט בכל הערים בארץ, ולבחור מתוכן את הכדאית ביותר גם מבחינת השקעות בנדלן. שכן, לקבוצות אלה ישנם, כאמור, יתרונות רבים ההופכים אותן לכדאיות מאוד:
• חיסכון כספי – היתרון המשמעותי ביותר של קבוצות רכישה הוא החיסכון הכספי. קבוצה המכלכלת את צעדיה בתבונה יכולה להוזיל את כל העלויות, החל ברכישת הקרקע וכלה בהוצאות הבנייה, בכ-25 אחוזים ואפילו יותר.
• בחירת האזור האידיאלי למגורים – בחירת האזור המתאים למגורים הוא יתרון נוסף של קבוצות רכישה גם כאשר אלה משמשות לצורך השקעות בנדלן. חיפוש משותף של קרקע מתאימה מאפשר בחירה באזור מועדף בערים מרכזיות או אפילו באזורים שקטים וכפריים יותר.
• להשפיע על התוצאות – יתרון משמעותי נוסף של קבוצות רכישה (גם כשאלה מיועדות לשמש השקעות בנדלן) הוא היכולת להשפיע על תוצאות הבנייה. שכן, ישנה אמנם חשיבות רבה לבחירת האזור האידיאלי, אך לא פחות חשוב הוא נושא הבנייה, חומרי הגלם, התכנון ההנדסי והעיצוב.
השקעות בנדלן
קבוצות רכישה, הקרויות בהגה הנדל"נית גם "עמותות בנייה", הן כאמור קבוצות שהתאגדו במטרה ליזום הקמת בניין דירות, החל משלב שרטוט התוכניות ועד לרגע בו מסתיימת העבודה. היום קבוצות אלה נחשבות גם השקעות בנדלן ראויות. מבחינה מעשית, דורשות השקעות בנדלן אלה לא מעט עבודה ניהולית או כל עבודה אחרת. שכן, כל חברי הקבוצה מעורבים בהוצאת הפרויקט אל הפועל; לדוגמה, בשלב הראשון, יש למצוא קרקע מתאימה, לוודא כי קיימים אישורי בנייה תקינים ולסכם על תנאיי רכישה נוחים. לאחר מכן, יש למצוא חברה קבלנית מנוסה מספיק וגם בעלי מקצוע אחרים שידאגו לשלבי הבנייה השונים. במקביל, חברי קבוצות רכישה אחראיים גם על הצד המשפטי הכרוך בבנייה של פרויקט מסדר גודל שכזה. למרות כל זאת, האפשרות לקחת את הגורל לידיים ולא להיות תלויים בגורמים חיצוניים וכל היתרונות הנלווים האחרים, מושכים יותר ויותר אנשים, הבוחרים להצטרף לפרויקטים של קבוצות רכישה בכל רחבי הארץ.
מדוע כדאי?
קבוצות רכישה, כמו גם השקעות בנדלן בתחומים מקבילים אחרים, מתפרסמות חדשות לבקרים באמצעי התקשורת השונים, החל בעיתונות, דרך רשת האינטרנט וכלה ברדיו. בהתאם לכך, ניתן למצוא קבוצות מתאימות כמעט בכל הערים בארץ, ולבחור מתוכן את הכדאית ביותר גם מבחינת השקעות בנדלן. שכן, לקבוצות אלה ישנם, כאמור, יתרונות רבים ההופכים אותן לכדאיות מאוד:
• חיסכון כספי – היתרון המשמעותי ביותר של קבוצות רכישה הוא החיסכון הכספי. קבוצה המכלכלת את צעדיה בתבונה יכולה להוזיל את כל העלויות, החל ברכישת הקרקע וכלה בהוצאות הבנייה, בכ-25 אחוזים ואפילו יותר.
• בחירת האזור האידיאלי למגורים – בחירת האזור המתאים למגורים הוא יתרון נוסף של קבוצות רכישה גם כאשר אלה משמשות לצורך השקעות בנדלן. חיפוש משותף של קרקע מתאימה מאפשר בחירה באזור מועדף בערים מרכזיות או אפילו באזורים שקטים וכפריים יותר.
• להשפיע על התוצאות – יתרון משמעותי נוסף של קבוצות רכישה (גם כשאלה מיועדות לשמש השקעות בנדלן) הוא היכולת להשפיע על תוצאות הבנייה. שכן, ישנה אמנם חשיבות רבה לבחירת האזור האידיאלי, אך לא פחות חשוב הוא נושא הבנייה, חומרי הגלם, התכנון ההנדסי והעיצוב.
